"Ho Lung sales management systeem" onlangs gelanceerde software Ho Lung dat uitgebreide studie van Hong Kong, Singapore real estate management ervaring in de sector, gecombineerd met de feitelijke situatie in China, door honderden grote ondernemingen, met inbegrip van de praktische toepassing van veel beursgenoteerde ondernemingen, Na het continue aanpassing en verbetering van de vorming van een zeer volwassen programma voor commercieel beheer. Het is de belangrijkste lijn verkoop van onroerende goederen, de algemene leiding van de verkoop voorbereiding, sales management, post-collectie, en de soorten van diensten en uitgebreide statistische analyse van alle verkopen, met inbegrip van het gehele proces.
De belangrijkste functies zijn als volgt:
1. Vastgoedinformatie
1. De oprichting van onroerend goed informatie: snelle invoering van het pand, gebouw en kamer informatie, kan dezelfde gegevens automatisch worden gegenereerd om te repliceren. Ondersteuning van de gehele replicatie, zodat de kleinste hoeveelheid data entry. Naast de automatisch gegenereerde buiten het kamernummer genoteerd in de speciale vergunning aan te passen. Om te optimaliseren en gemakkelijkste manier om beeldverwerking te ondersteunen, doen illustraties. Gemakkelijk te wijzigen en te verwijderen en automatisch corrigeren, met het oog op de veiligheid van de onderliggende gegevens te beschermen.
2. Kamerinformatie onderhoud: snel op te zetten huizenprijzen, automatische berekening van de totale prijs en korting op de prijs. Eenheidsprijs en de totale conversie. Bereik van de woningen keuzes op elk gewenst moment, snel te vinden subsidiabele woningen en details.
3. Waardering spreadsheet: willekeurige definitie van de vloer verspreid, in de richting van de spread, het verschil structuur van factoren, kan de verspreiding van de verhouding aan te passen of absolute, snelle prijsstelling. Kan behouden de prijstabel voor eenvoudige aanpassing. Automatische berekening van elk van zijn suite van eenheidsprijs, totale prijs en het totale bedrag van de gehele gebouw. Voor aanpassingen op basis van de oorspronkelijke prijs, kan de gemiddelde prijs per eenheid worden gepland of inverse totale prijs per eenheid en totale prijs van elke suite.
4. Betaling: willekeurig omschreven wijze van betaling en betalingsvoorwaarden, betalingen als beschreven in de definitie van natuurlijk gegenereerde lijst, het automatisch genereren van de tabel moet de basis leggen voor de betaling.
2. Verkoop
1. Aankoopbeheer: aankoop van onroerend goed eigenaren is de basisregistratie informatie, inschrijving voorwaarden, contract, Signature, betalingsmethoden, betalingsschema moet automatisch worden gegenereerd om de betaling van bijzondere omstandigheden steun moet worden gewijzigd om te voorzien in de financiële vorderingen vers. Faciliteren van informatie wijzigt, effectieve controle op de toegang van de intrekking, de uitwisseling van gebouw. Logische het oplossen van problemen, drukt het materiaal in kwestie om na te gaan.
2. Reservatie: koopintentie zal de klant informatie en eisen van de klant register vermeld in de verkiezing kamer en registreren hun zakelijke klanten bijhouden en beheren van personeel.
3. Aankoop advies: koop een huis een verscheidenheid van gemak voor de klanten. Willekeurige wijze zijn vastgesteld de selectie kamer voorwaarden, zal het systeem bepalen de subsidiabele kamer, en vervolgens kunt uitprinten geselecteerde kamers lijst en prijslijst voor elke suite; willekeurige keuze van een suite, en selecteer de betalingswijze, het systeem zal de schulden tabel, lijst van de hypotheek en huisvesting plan voorzag in maanden, en vervolgens kunt uitprinten; op elk moment van een gebouw totale verkoop en de overige statistieken weerspiegelen.
4. Sales Report: huis verkopen state table / offertes, klant rooster, klantinformatie kaarten, het gebouw situaties verkocht, check out de klant situaties, de situatie is niet de verkoop salontafel, de tabel geen hypotheek klanten doen, is om van hypothecaire kredietverstrekker niet Klanten tafel, de tafel heeft te maken hypothecaire kredietverlening klanten.
3. Financiën
1. Financiën debiteurenbeheer: de financiële lasten van de registratie, de volledige controle over het terugbetalen van de schikking, real-time respons van vorderingen, is de situatie is ontvangen en mislukkingen aan de uitvoer van verschillende valuta's te steunen op de automatische conversie, en kan automatisch uitprinten inkomsten te ontvangen , minus de moeite van het handmatige facturering, de achterstallige betalingen te vergemakkelijken herinneringen. Maximale om de financiële lasten voor het personeel te verminderen tot gedetailleerde financiële statistische rapporten te verstrekken, om de efficiëntie te verbeteren.
2. Hypotheekrente aanpassingen: om te gaan met interne hypotheek betalen, als hypotheekrente aanpassingen moet dat niet zijn gegenereerd voor handmatige verwerking van betalingen, kan de afregeling van het geheel worden zowel snel en gemakkelijk, eenvoudig en accuraat.
3. Herinneringen management: real-time inzicht in de vorderingen op afnemers met een betalingsachterstand situatie, collecties, achterstallige betalingen, die real-time operationele medewerkers herinneringen te vergemakkelijken.
4. Financiële tabellen: verkoop van onroerend goed statistieken op elk gewenst moment het geval van vorderingen, verzamelingen, achterstallige betalingen, zodat het landgoed van de financiële status in een oogopslag, ontvangsten zullen naar verwachting leiden de tabel kan eenvoudig een objectieve basis voor de besluitvorming. Jaarrekeningen zijn: achterstallige lijst, de klant betalingsschema / samenvattende tabellen, de maandelijkse betaling zal naar verwachting tabellen, het terugbetalen van de terugroeping van tabellen, ticket tabellen zijn ontwikkeld, de carry-over tafel, tafels worden niet facturatie, verkoop Ondersteuning op de tafels, vloer modellen te betalen lijst.
4. General Statistics Report:
Interne rapporten zijn: verkoop tabellen, statistische analyse vergelijken verkoop tafel, de betaling tafels, verkoop tabellen, kamer-structuur, statistische analyse tabel; gemeld door de deelstaat Bureau Verslag: Samenvatting van de pre-sale, pre-sale lijst, sub- samenvatting van de account, sub-Dong matrix, contract inschrijfformulier.
5. Consulting
1. Check de klant informatie: Deze vraag is universele vragen, die slechts een enkele voorwaarde kan gebruiken, zoals naam, telefoon, nummer, kamernummer, nummer van de overeenkomst, inschrijving ISBN wachten om een klant te vinden, kan de gemeenschappelijke voorwaarden ook worden gebruikt als methode van betaling, Bank Hypotheek individuele of aankoopwaarde per eenheid, een contract getekend, niet alleen of de voorwaarden de gestelde criteria voldoen om klanten te vinden en kan uitprinten. Check klantenbestanden en klantencontacten.
2. Grafiek analyse: een scala van grafische afbeeldingen en levendige afspiegeling van de verkoop.
3. House verkoop informatie: bezoek de eigenaren van elke suite de situatie, de abonnementen, het contract ondertekend situatie, eenheidsprijs, totale contractprijs, disagio op aankopen, mensen uit het bedrijfsleven en andere relevante omstandigheden te kopen.
6. Systeem Functionele
1. Database onderhoud: gebruik hebben gemaakt van back-upsoftware, organiseren, index, opruiming en herstel.
2. Databank output Excel: inventarisatie van gegevens in het Excel-bestand naar vereenvoudiging van de overdracht van de speciale bewerking nodig heeft.
3. Database-uitgang op de "Ho Lung Property Management System": De uitvoer van gegevens aan de eigenaars van de familie van de onderneming van de software, "Ho Lung Property Management System" voor de vastgoedontwikkelaars en de overdracht van beheer van onroerend goed bedrijven en beheer van onroerend goed kunnen bedrijven eenvoudig uitgevoerd van het pand een aantal beheer en bieden het gemak vergoeding.
4. Systeeminstellingen: Stel de juiste gebruikersnaam en systeem-gerelateerde informatie aan de gebruiker te beschermen legitieme gebruik en after-sales service en ondersteuning.
5. Operation Rights Management: Volgens de exploitant van de departementen en het scheppen van verantwoordelijkheden, te definiëren verschillende besturingssystemen instantie om ervoor te zorgen dat elk van de rechtmatigheid van het gebruik van de exploitant, met het oog op de vertrouwelijkheid en de beveiliging van bedrijfsgegevens te beschermen. De belangrijkste kenmerken zijn als volgt:
● geen behoefte computer beroepsopleiding, dwaas-type operatie;
● automatische generatie van het pand, gebouw, verdieping en kamer informatie;
● elke definitie, de aanduiding, de aanpassing van betaling;
● eventuele door de vloer, richting, structuur, omvang, eenheden en bijzondere voorwaarden van het aanbod van ramingen;
● geautomatiseerde boekingssystemen registratie;
● computer kamer te koop aangeboden op het terrein praktische gevolg-diagram;
● mock verkiezingen te koop aangeboden op het terrein van huisvesting, analoge betaling (hypotheek);
● ondersteuning van de aankoop-home beheer;
● exclusieve database output Excel-formaat;
● de verstrekking van huisvesting verkoop in het patroon analyse en besluitvorming te ondersteunen;
● computer berekent automatisch de vreemde valuta in lokale valuta prijzen, kortingen en andere gegevens, gegevens te voorkomen rekenfout;
Om dit te bereiken de verkoop ● property management systeem, database-systeem en automatisch elkaar om de hoeveelheid data te beperken item converteren.