"Ho Lung système de gestion des ventes" a récemment lancé un logiciel de Ho Lung cette étude approfondie de Hong Kong, Singapour expérience secteur de l'immobilier de gestion, combinée à la situation réelle en Chine, par des centaines de grandes entreprises, y compris l'application pratique de plusieurs sociétés cotées, Après modification et amélioration continue de la formation d'un logiciel de gestion commerciale très mature. Il s'agit de la vente immobilière en ligne principale, la direction générale de la préparation des ventes, gestion des ventes, après la collecte, et les types de services et de l'analyse statistique globale de toutes les ventes, y compris l'ensemble du processus.
Ses principales fonctions sont les suivantes:
1. Informations immobilières
1. La mise en place de l'information de l'immobilier: mise en place rapide de la propriété, la construction et de la chambre, les mêmes données peuvent être générées automatiquement à reproduire. Support de la réplication ensemble, de sorte que la plus petite quantité de données d'entrée. En plus de générer de l'extérieur de la salle numéro indiqué dans le permis spécial pour modifier. Afin d'optimiser et de façon la plus simple pour appuyer le traitement d'image, ne illustrations. Facilement modifier et de supprimer et de correction automatique, afin de protéger la sécurité des données sous-jacentes.
2. Maintenance Information sur les chambres: mise en place rapide des prix des logements, le calcul automatique du prix total et le prix réduit. Prix unitaire et totale de conversion gratuit. Gamme d'options de logement à tout moment, de trouver rapidement un logement éligible et de détails.
3. Feuille de calcul d'évaluation: définition arbitraire de la propagation de plancher, à la propagation, les facteurs de structure de différence, l'écart peut ajuster le ratio ou absolue, la tarification rapide. Peut conserver le tableau de prix pour un réglage facile. Calcul automatique de chacun de ses bains de prix unitaire, prix total et le montant total du bâtiment. Pour les ajustements basés sur le prix initial, au prix unitaire moyen peuvent être planifiées ou inverse prix unitaire total et le prix total de chaque suite.
4. Paiement: mode défini arbitrairement de paiement et conditions de paiement, les paiements décrits dans la définition de la liste générée naturellement, pour générer automatiquement la table devraient constituer la base de paiement.
2. Ventes
1. Gestion des achats: l'achat des propriétaires a été les informations d'enregistrement de base, les conditions d'abonnement, un contrat, un officier public, les modes de paiement, le calendrier de paiement devrait être généré automatiquement pour l'appui du paiement de circonstances particulières devrait être modifié afin de prévoir des créances financières verset. Faciliter les changements d'information, de contrôle d'accès d'effet du retrait, l'échange de la construction. dépannage logique, imprimer les documents en question pour vérifier.
2. Reservation: intention d'achat devra enregistrer les informations clients et les exigences du client a noté dans la salle de scrutin et d'enregistrer leurs entreprises clientes suivre et de gérer le personnel.
3. Conseils d'achat: acheter une maison une variété de commodité pour les clients. Arbitrairement fixé les conditions ambiantes de sélection, le système permettra d'identifier la pièce admissible, et peut imprimer la liste sélectionnée chambres et liste de prix pour chaque suite, le choix arbitraire d'une suite, et sélectionnez le mode de paiement, le système fournira sa table à payer, la liste des hypothèques et de plan de logement pendant des mois, et peut imprimer; à tout moment afin de refléter l'ensemble des ventes d'un bâtiment et de la statistique reste.
4. Rapport des ventes: State House table de vente / citations, fichier client, cartes d'information de la clientèle, a vendu les situations de construction, consultez la situation des clients, la situation n'est pas la table de la salle des ventes, la table ne fait pas les clients hypothécaires, a faire les prêteurs hypothécaires ne table Clients, la table a faire les clients de prêts hypothécaires.
3. Finances
1. Finances de gestion de créances: les charges financières de l'enregistrement, le contrôle complet de rembourser le règlement, la réponse en temps réel des créances, la situation a été reçu et les échecs de soutenir l'exportation de monnaies différentes dans la conversion automatique, et peut imprimer automatiquement des reçus à recevoir , moins la peine de facturation manuelle, de faciliter les rappels des arriérés. Maximum afin de réduire la charge financière sur le personnel de fournir des rapports statistiques détaillées sur les finances, pour améliorer l'efficacité.
2. Ajustements de taux d'intérêt hypothécaire: pour faire face aux versements hypothécaires interne, si des ajustements de taux d'intérêt hypothécaire, ne doit pas qui ont été générés pour le traitement des paiements manuel, le réglage de l'ensemble peut être à la fois rapide et pratique, simple et précis.
3. La gestion des rappels: compréhension en temps réel des créances clients en retard situation, les collections, les arriérés, afin de faciliter les rappels en temps réel du personnel opérationnel.
4. Tableaux financiers: l'immobilier statistiques à tout moment le cas de créances, les collections, les arriérés, si la situation financière de la succession à un coup d'œil, les recettes devraient se traduire par la table peut facilement fournir une base objective pour la prise de décision. Les états financiers sont: la liste des arriérés, le calendrier de paiement des clients / tableaux de synthèse, le paiement mensuel est prévu aux tables, à rembourser le rappel des tables, tables de billets ont été mis au point, le tableau de report, les tables ne sont pas de facturation, les ventes Support des tableaux, des modèles de plancher liste de paye.
4. Rapport général des statistiques:
Les rapports internes sont: les tableaux des ventes, l'analyse statistique comparant les ventes de table, tables de paiement, des tables de vente, de la structure chambre, une table d'analyse statistique; signalés par le rapport du Bureau des terres: Résumé de la pré-vente, la liste pré-vente, sous- sommaire du compte, sous-Dong matrice, sous forme d'enregistrement des contrats.
5. Consulting
1. Consultez les infos client: Cette requête est requêtes universel, qui peut utiliser une seule condition, comme le nom, téléphone, numéro, numéro de pièce, numéro de contrat, ISBN abonnement attendre de trouver un seul client, les conditions ordinaires peuvent également être utilisés comme méthode de paiement, Banque de crédit hypothécaire individu ou d'achat de parts, a signé un contrat qui n'est pas, seulement si les conditions répondent aux critères énoncés à trouver des clients, et peut imprimer. Vérifiez les listes de clients et de contacts avec la clientèle.
2. Carte d'analyse: une variété d'images graphiques et de réflexion vives des ventes.
3. Chambre des ventes de renseignements: visitez les propriétaires de chaque appartement de la situation, les abonnements, ont signé le contrat de situation, d'acheter des prix à l'unité, prix total du contrat, les escomptes d'achats, les gens d'affaires et d'autres circonstances pertinentes.
6. Système fonctionnel
1. Base de données mise à jour: ont utilisé un logiciel de sauvegarde, organiser, d'indexer, de déminage et de récupération.
2. Base de données de sortie Excel: les données d'inventaire dans le fichier Excel pour faciliter le transfert des besoins d'édition spéciale.
3. Base de données de sortie vers le «Ho Lung Property Management System": Les propriétaires de la production d'informations à la famille de la société de logiciels, "Ho Lung Property Management System" pour les promoteurs immobiliers et le transfert des entreprises de gestion immobilière et les sociétés de gestion de propriété peuvent facilement effectué un certain nombre de gestion de la propriété et de fournir les frais de commodité.
4. Paramètres système: Définit le nom d'utilisateur et les informations liées au système, afin de protéger l'utilisation légitime de l'utilisateur et le support après-vente.
5. Opération de gestion des droits: Conformément à l'opérateur des ministères et des responsabilités professionnelles, de définir l'autorité d'exploitation pour s'assurer que chacun de la légalité de l'utilisation de l'opérateur, afin de protéger la confidentialité et la sécurité des données de l'entreprise. Ses principales caractéristiques sont les suivantes:
● la formation professionnelle doivent pas d'ordinateur, l'exploitation fou-type;
● la génération automatique d'information de la propriété, bâtiment, étage et une salle;
● toute définition, la désignation, l'ajustement de paiement;
● une par étage, la direction de la structure, la taille, les unités et les conditions particulières des estimations de l'offre;
● enregistrement informatisés de réservation;
salle informatique ● proposés à la vente sur place le diagramme effet en pratique;
● des simulations d'élections proposés à la vente du logement sur place, le paiement analogique (hypothécaire);
● soutenir la gestion des achats à domicile;
● la production exclusive de base de données en format Excel;
● la mise à disposition des ventes de logements dans l'analyse de tendance et aide à la décision;
● ordinateur calcule automatiquement en devises, les prix en monnaie locale, de remises et d'autres données, prévenir les erreurs de calcul des données;
Pour atteindre le chiffre d'affaires ● système de gestion de la propriété, le système de base de données et de convertir automatiquement les uns les autres afin de réduire la quantité de données d'entrée.