"Ho Lung sistema de gestión de ventas" El software recientemente lanzado Ho Lung que un amplio estudio de Hong Kong, Singapur gestión de bienes inmuebles de experiencia en la industria, combinada con la situación real en China, por cientos de grandes empresas, incluyendo la aplicación práctica de muchas sociedades cotizadas, Después de la modificación y mejora continua de la formación de un software de gestión comercial muy maduro. Es la principal línea de venta de bienes raíces, administración general de la preparación de ventas, gestión de ventas, después de la recogida y el tipo de servicios y el análisis estadístico completo de todas las ventas, incluyendo todo el proceso.
Sus funciones principales son las siguientes:
1. Información de Bienes Raíces
1. El establecimiento de información de bienes raíces: el establecimiento rápido de la propiedad, y de la sala de información, los mismos datos pueden ser generados automáticamente para replicar. Apoyo a la replicación completa, de modo que la menor cantidad de entrada de datos. Además genera automáticamente fuera de la habitación número señalado en el permiso especial para modificar. Para optimizar la manera más fácil y para apoyar el procesamiento de imágenes, hacer ilustraciones. Modificar y borrar fácilmente y corregir de forma automática, con el fin de proteger la seguridad de los datos subyacentes.
2. Mantenimiento de Información de la habitación: Quick establecer precios de la vivienda, el cálculo automático del precio total y el precio con descuento. Precio por unidad y la conversión libre total. La gama de opciones de vivienda en cualquier momento, encontrar rápidamente la vivienda elegibles y los detalles.
3. Hoja de cálculo de valoración: definición arbitraria de propagación de suelo, a la propagación, los factores de estructura diferencia, la propagación puede ajustar la relación o absoluta, los precios rápidamente. Podrán conservar la tabla de precios para facilitar el ajuste. Cálculo automático de cada uno de su gama de precio por unidad, precio total y el importe total del edificio. Para los ajustes sobre la base de que el precio original, el precio medio por unidad se pueden programar o el precio unitario total inversa y el precio total de cada suite.
4. Pago: El modo define arbitrariamente de pago y condiciones de pago, los pagos descritos en la definición de la lista generada de forma natural, para generar automáticamente la tabla debe sentar las bases para el pago.
2. Ventas
1. Gestión de compra: la compra de los propietarios ha sido la información de registro de base, condiciones de suscripción, contrato notarial, las formas de pago, calendario de pagos debe ser generado automáticamente para apoyar el pago de las circunstancias especiales deben modificarse para prever los créditos financieros verso. Facilitar el cambio en la información, control de acceso eficaz de retirada, el intercambio de edificio. solución de problemas lógicos, imprimir el material en cuestión para verificar.
2. Reserva: la intención de compra tendrá que registrar la información del cliente y necesidades de los clientes se señala en la sala de la elección y registro de sus clientes comerciales un seguimiento y gestionar el personal.
3. Consejos de compra: comprar una casa una variedad de conveniencia para los clientes. Arbitrariamente las condiciones de sala de selección, el sistema identificará la sala de elegibles, y puede imprimir la lista de algunas habitaciones y lista de precios para cada suite, la elección arbitraria de un conjunto, y seleccione el método de pago, el sistema proporcionará su tabla de cuentas por pagar, la lista de la hipoteca y plan de vivienda durante meses, y puede imprimir; en cualquier momento para reflejar las ventas totales de un edificio y el resto de Estadística.
4. Informe de ventas: tabla de casa del estado de ventas y cotizaciones, lista de clientes, tarjetas de información de los clientes, que se vende las situaciones de construcción, echa un vistazo a las situaciones de los clientes, la situación no es la mesa de la sala de ventas, la tabla no hacen los clientes para la hipoteca, no tiene que ver los prestamistas hipotecarios tabla Clientes, el cuadro tiene que ver los clientes de préstamos hipotecarios.
3. Finanzas
1. Finanzas gestión de cobros, los gastos financieros de registro, el control completo de pagar el arreglo, la respuesta en tiempo real de los créditos, la situación se ha recibido y los fracasos para apoyar la exportación de las distintas monedas en la conversión automática, y automáticamente puede imprimir recibos por cobrar , menos los problemas de la facturación manual, facilitar la recordatorios atrasos. Máximo para reducir la carga financiera en el personal para proporcionar información detallada de los informes estadísticos financieros, para mejorar la eficiencia.
2. Hipoteca ajustes del tipo de interés: para hacer frente a pagos de la hipoteca interna, si los ajustes del tipo de interés hipotecario, no que se han generado para el procesamiento de pago manual, el ajuste global puede ser a la vez rápida y cómoda, sencilla y precisa.
3. Gestión de Avisos: en tiempo real comprensión de los créditos a clientes en mora situación, las colecciones, los atrasos, recordatorios para facilitar la operativa en tiempo real del personal.
4. Cuadros financieros: ventas de bienes raíces estadísticas en cualquier momento el caso de créditos, cobranzas, pagos atrasados, por lo que la situación financiera de la finca de un vistazo, los ingresos se espera que lidera la tabla puede proporcionar una base objetiva para la toma de decisiones. Los estados financieros son los siguientes: lista de los atrasos, el calendario de pagos de los clientes / tablas de resumen, el pago mensual se espera que las mesas, el reembolso de la retirada de mesas, mesas de entradas se han desarrollado, el cuadro de remanentes, los cuadros no son de facturación, las ventas Apoyo en las tablas, modelos de piso pagan lista.
4. Informe General de Estadística:
Los informes internos son: mesas de saldos, el análisis estadístico que compara las ventas de mesa, mesas de pago, mesas de saldos, la estructura de habitación, mesa de análisis estadístico, es reportado por el Informe de la tierra Mesa: Resumen de la pre-venta, la lista de pre-venta, sub- resumen de la cuenta, sub-Dong matriz, contrato formulario de inscripción.
5. Consultoría
1. Compruebe la información del cliente: Esta consulta se pregunta universal, que puede utilizar una sola condición, como el nombre, teléfono, número de documento, número de habitación, número de contrato, ISBN suscripción esperar a encontrar un solo cliente, las condiciones comunes también puede ser utilizada como método de pago, Banco Hipotecario individuales o de compra por unidad, no a un contrato firmado, sólo si las condiciones de cumplir los criterios establecidos para encontrar clientes, y puede imprimir. Revise las listas de clientes y contactos con los clientes.
2. Chart análisis: una variedad de imágenes gráficas y reflexión viva de las ventas.
3. Casa de la información de ventas: visitar a los propietarios de cada suite de la situación, las suscripciones, firmó el contrato de situación, para comprar precio unitario, valor total del contrato, los descuentos de compra, empresarios y demás circunstancias pertinentes.
6. Sistema Funcional
1. Base de datos de mantenimiento: se han utilizado el software de copia de seguridad, organizar, índice, liquidación y recaudación.
2. Base de datos de salida de Excel: datos de inventario en el archivo de Excel para facilitar la transferencia de las necesidades de edición especial.
3. Base de datos de salida a la "Ho Lung Property Management System": Los dueños de la salida de información a la familia de la compañía de software, "Ho Lung Property Management System" para los desarrolladores de bienes raíces y la transferencia de las empresas de gestión de propiedades y compañías de administración de propiedades puede llevó a cabo un número de gestión de la propiedad y proporcionar la cuota de conveniencia.
4. Configuración del sistema: Establecer el nombre de usuario y la información relacionada con el sistema, para proteger el uso legítimo de los usuarios y soporte post-venta.
5. Operación de la gestión de derechos: De acuerdo con el operador de los departamentos y responsabilidades de trabajo, definir la autoridad de funcionamiento diferentes para garantizar que cada uno de la legalidad del uso del operador, con el fin de proteger la confidencialidad y seguridad de los datos de la empresa. Sus principales características son las siguientes:
● entrenamiento sin necesidad de equipo profesional, el funcionamiento de tipo tonto;
generación automática ● de la propiedad, edificio, piso y la sala de la información;
● cualquier definición, designación, el ajuste de pago;
● ninguna por piso, dirección, estructura, tamaño, las unidades y las condiciones especiales de las estimaciones de oferta;
● registro informatizados de reserva;
● sala de ordenador que ofrecen a la venta el diagrama efecto práctico sobre el terreno;
● simulacros de elecciones a la venta en el lugar de vivienda, el pago analógico (hipoteca);
● apoyo a la gestión de compra de casa;
● salida exclusiva base de datos en formato Excel;
● la prestación de la venta de viviendas en el análisis de patrones y apoyo a las decisiones;
● equipo calcula automáticamente en moneda extranjera, los precios en moneda local, descuentos y otros datos, evitar el error de cálculo de datos;
Para lograr las ventas ● sistema de gestión de la propiedad, el sistema de base de datos y convertir automáticamente entre sí para reducir la cantidad de entrada de datos.